Globaler Wandel erfordert nachhaltiges Wachstum
Die heutige Wirtschaft steht vor einer entscheidenden Herausforderung: Ungebremstes Wachstum gefährdet unsere natürlichen Ressourcen. PROQUADRAT verpflichtet sich daher, die Immobilienbranche aktiv mitzugestalten – hin zu einer nachhaltigen Zukunft, die ökologische Verantwortung mit wirtschaftlichem Erfolg verbindet.
EU-Verordnungen im Überblick
1. Transparenz & Nachhaltigkeitsberichterstattung
Offenlegungsverordnung (EU) 2019/2088
Verpflichtet Finanzmarktteilnehmer, Nachhaltigkeitsrisiken und -auswirkungen ihrer Produkte offenzulegen.
→ Ziel: Mehr Klarheit für Investoren und Vermeidung von „Greenwashing“.Benchmark-Verordnung (EU) 2016/1011
Reguliert Nachhaltigkeitsindizes, die zur Performance-Messung genutzt werden.
→ Ziel: Vergleichbarkeit und Integrität nachhaltiger Investments.
2. EU Green Deal & Taxonomie
EU Green Deal
Der Fahrplan zur Klimaneutralität bis 2050 umfasst:
✓ Energieeffizienz
✓ Kreislaufwirtschaft
✓ Nachhaltige Mobilität
→ Relevanz für Immobilien: Sanierungspflichten, CO₂-Reduktion, ESG-Konformität.Taxonomie-Verordnung (EU) 2020/852
Klassifiziert Wirtschaftsaktivitäten nach ökologischer Nachhaltigkeit.
→ Für Immobilien: Entscheidend für Finanzierungen und Förderungen.
Nachhaltige Fonds: Artikel 6, 8 & 9
| Fonds-Typ | Merkmale | Relevanz für Immobilien |
|---|---|---|
| Artikel 6 | Keine expliziten Nachhaltigkeitsziele | Traditionelle Investments |
| Artikel 8 | Berücksichtigt ESG-Kriterien („hellgrün“) | Energieeffizienz, soziale Standards |
| Artikel 9 | Nachhaltigkeit als Kernziel („dunkelgrün“) | Klimaneutrale Gebäude, Green Buildings |
ESG-Kriterien: Der Dreiklang der Nachhaltigkeit
Environment (Umwelt):
CO₂-Fußabdruck, Energieeffizienz, BiodiversitätSocial (Soziales):
Fachkräftesicherung, faire Arbeitsbedingungen, QuartiersentwicklungGovernance (Unternehmensführung):
Transparente Entscheidungsprozesse, Compliance, Risikomanagement
Handlungsempfehlungen für Investoren
Taxonomie-Check: Prüfen Sie, ob Ihre Immobilienprojekte den EU-Kriterien entsprechen.
ESG-Reporting: Nutzen Sie Tools wie GRESB oder DGNB-Zertifizierungen.
Fondsauswahl: Orientieren Sie sich an Artikel 8 oder 9 für zukunftssichere Renditen.
„Nachhaltigkeit ist kein Kostenfaktor, sondern ein Wettbewerbsvorteil. Wer heute in ESG-konforme Immobilien investiert, sichert sich die Märkte von morgen.“
Hinweis:
Diese Übersicht ersetzt keine individuelle Beratung. PROQUADRAT unterstützt Sie gerne bei der Umsetzung – kontaktieren Sie uns für eine maßgeschneiderte Analyse.