Immobilienwirtschaft: Globaler Wandel erfordert nachhaltiges Wachstum
Die Weltwirtschaft steht heute an einem Wendepunkt: Ungebremstes Wachstum gefährdet zunehmend unsere natürlichen Ressourcen, Infrastruktur und gesellschaftlichen Strukturen.
Als erfahrene Immobilienberatung verpflichtet sich PROQUADRAT, diesen Wandel aktiv mitzugestalten – und verbindet ökologische Verantwortung mit wirtschaftlichem Erfolg.
EU-Verordnungen im Überblick
1. Transparenz & Nachhaltigkeitsberichterstattung
Offenlegungsverordnung (EU) 2019/2088
Finanzmarktteilnehmer müssen Nachhaltigkeitsrisiken und -wirkungen offenlegen. Ziel: Mehr Klarheit für Anleger und weniger Greenwashing.Benchmark-Verordnung (EU) 2016/1011
Regelt Nachhaltigkeitsindizes für Investments. Ziel: Vergleichbarkeit und Verlässlichkeit nachhaltiger Kapitalanlagen.
2. EU Green Deal & Taxonomie
EU Green Deal
Der Fahrplan zur Klimaneutralität bis 2050 umfasst: Energieeffizienz, Kreislaufwirtschaft, nachhaltige Mobilität. Für Immobilien bedeutet das: Verpflichtende Sanierungspflichten, CO₂‐Reduktion, ESG‐Konformität.Taxonomie-Verordnung (EU) 2020/852
Klassifiziert wirtschaftliche Aktivitäten nach ökologischer Nachhaltigkeit. Für Immobilien: entscheidend für Finanzierungen, Förderprogramme und Investorenentscheidungen.
| Fonds-Typ | Merkmale | Relevanz für Immobilien |
|---|---|---|
| Artikel 6 | Keine expliziten Nachhaltigkeitsziele | Traditionelle Investments |
| Artikel 8 | ESG-Kriterien werden berücksichtigt („hellgrün“) | Energieeffizienz, soziale Standards |
| Artikel 9 | Nachhaltigkeit als Kernziel („dunkelgrün“) | Klimaneutrale Gebäude, Green Buildings |
ESG-Kriterien: Der Dreiklang der Nachhaltigkeit
Environment (Umwelt): CO₂-Fußabdruck, Energieeffizienz, Biodiversität, ressourcenschonendes Bauen
Social (Soziales): Fachkräftebindung, faire Arbeitsbedingungen, Quartiersentwicklung, Gesundheit & Inklusion
Governance (Unternehmensführung): Transparente Entscheidungsprozesse, Compliance, Risikomanagement, Berichtswesen
Handlungsempfehlungen für Investoren
Taxonomie-Check: Prüfen Sie, ob Ihre Immobilienprojekte den EU-Nachhaltigkeitskriterien entsprechen.
ESG-Reporting: Nutzen Sie anerkannte Tools wie GRESB oder DGNB-Zertifizierungen – zur Wertsteigerung und Attraktivitätssteigerung.
Fondsauswahl: Orientieren Sie sich bei Investitionen an Artikel 8 (ESG berücksichtigt) oder Artikel 9 (Nachhaltigkeit als Ziel) Fonds für zukunftssichere Renditen.
„Nachhaltigkeit ist kein Kostenfaktor, sondern ein Wettbewerbsvorteil. Wer heute in ESG-konforme Immobilien investiert, sichert sich die Märkte von morgen.“
Hinweis
Diese Übersicht dient der allgemeinen Marktinformation und ersetzt keine individuelle Anlageberatung.
PROQUADRAT unterstützt Sie gerne bei der Umsetzung – von der Analyse über Strategie bis zur Zertifizierung.