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Vom Wachstumsmarkt zum Transformationsmarkt – Immobilien in Deutschland bis 2050
Deutschland altert – und die Immobilienmärkte verändern sich grundlegend Immobilienwirtschaft Deutschland 2025–2050 Demografie, Transformation & Immobilienwirtschaft im Systemwandel Zwischen 2025 und 2050 verändert sich in Deutschland nicht nur der Gebäudebestand. Es verschiebt sich das gesamte Zusammenspiel aus Bevölkerung, Arbeit, Einkommen, Konsum, Mobilität und Raumstruktur. Für die Immobilienwirtschaft bedeutet das:Die klassische Logik „mehr bauen, mehr Fläche,…
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Logistikimmobilien Europa – Struktur schlägt Zyklus
Europäische Logistikimmobilien 2026 Strukturelle Treiber, Angebotsengpässe und strategische Chancen Perspektive: Investoren, Eigentümer, Projektentwickler, institutionelle Marktteilnehmer Executive Summary Trotz eines herausfordernden konjunkturellen Umfelds bleibt das Segment der Logistikimmobilien in Europa strukturell stark positioniert. Mehrere langfristige Treiber wirken unabhängig vom kurzfristigen Wirtschaftszklus: Anhaltende strukturelle Nachfrage durch E-Commerce, 3PL und Lieferkettenmodernisierung Begrenztes Flächenangebot in Core-Lagen Hohe Markteintrittsbarrieren (Bauland,…
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Self-Storage: Der europaweite Boom.
Marktbericht Self-Storage Deutschland / Europa (2025) Marktentwicklung & Marktgröße Der Self-Storage-Markt in Deutschland weist derzeit rund 1.028 Standorte auf (2025) mit einer geschätzten vermietbaren Fläche von über 2.075.000 m². Der Marktwert wird für 2025 auf ca. USD 224,43 Mio. geschätzt, mit Ausblick auf ein Wachstum auf ca. 35,2 Mio. ft² vermietbare Fläche bis 2030. Der…
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Baurecht, Kreativität, Gemeinschaft: Drei Schlüssel für die Innenstadt von morgen
Die Zukunft der Innenstädte: Von der Einkaufsmeile zum urbanen Lebensraum Ein Paradigmenwechsel ist unausweichlich Die Innenstädte befinden sich im größten Wandel seit der Nachkriegszeit. Jahrzehntelang galt der Einzelhandel als Motor für Frequenz, Wertschöpfung und Stadtimage. Doch Onlinehandel, veränderte Konsumgewohnheiten und gesellschaftlicher Strukturwandel haben diese Logik erschüttert. Statt eines reinen „Einkaufsziels“ muss die Innenstadt künftig ein…
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Büroimmobilien 2025: Standorte und smarte Sanierungspfade
Zukunftsfähige Büroimmobilien – Strategien, Standorte und Sanierungspfade 1. Ausgangslage Der deutsche Büromarkt steht vor einem strukturellen Wandel: Sinkende Auslastung durch Hybrid Work & Homeoffice Sanierungsdruck durch ESG-Vorgaben, GEG-Anforderungen, CO₂-Bepreisung Veränderte Nutzererwartungen in Richtung Flexibilität, Aufenthaltsqualität, digitale Infrastruktur und Nachhaltigkeit Folge: Eigentümer und Investoren müssen Standortwahl, Objektmodernisierung und Nutzeransprache neu denken. 2. Standortbewertung – Nachhaltigkeit &…
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Weltpolitik, Wirtschaft, Immobilien – und Deutschlands Scheideweg
Best-Case vs. Worst-Case: Szenarien für Deutschland im Zeitalter der Unberechenbarkeit Der Faktor der Unberechenbarkeit spielt in der Weltpolitik, Weltwirtschaft und auf dem Immobilienmarkt eine zunehmend zentrale Rolle. Dieser Faktor beschreibt Unsicherheiten und schwer vorhersagbare Entwicklungen, die grundlegende Planungen und Stabilität untergraben können. Hier sind zentrale Beispiele und Mechanismen für jeden Bereich: 1. Weltpolitik Quellen der…
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Unsicherheit dominiert – Selektivität ist das neue Gebot
Bericht zum Immobilienmarkt Deutschland – Stand Juli 2025 Der deutsche Immobilienmarkt steht weiterhin unter starkem Druck. Mehrere Faktoren führen aktuell zu einer gedämpften Marktdynamik, strukturellen Veränderungen und einer wachsenden Zurückhaltung bei Investoren. Die wirtschaftliche Gesamtlage sowie geopolitische Entwicklungen wirken sich zunehmend auf alle Assetklassen aus. Wirtschaftliche Rahmenbedingungen & geopolitische Unsicherheiten Die deutsche Wirtschaft befindet sich…
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Städte im Hitzestress – und jetzt?
Hitze in der Stadt: Neue Wege für die Immobilienwirtschaft und Stadtentwicklung Ausgangslage: Städte im Klimastress Mit dem fortschreitenden Klimawandel steigen nicht nur globale Durchschnittstemperaturen – auch Städte geraten zunehmend unter Hitzestress. Das urbane Mikroklima verändert sich drastisch: Durch dichte Bebauung, versiegelte Flächen und fehlende Grünräume entstehen sogenannte „Urban Heat Islands“, in denen die Temperaturen nachts…
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Von A+ bis H: Energieeffizienz wird zum Preisfaktor
Energieeffizienz als neuer Wertfaktor auf dem Immobilienmarkt Fragestellung Wie stark beeinflusst die Energieeffizienz (z. B. gemessen über den Energieausweis oder Energieverbrauch) die Marktpreise von Wohnimmobilien in Deutschland? Zielsetzung Untersuchung, ob und in welchem Umfang Energieeffizienz als zusätzlicher Wertfaktor beim Immobilienkauf/-verkauf eingepreist wird – im Vergleich zu klassischen Faktoren wie Lage, Größe oder Baujahr. Methodenwahl: A+ oder…
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Von Hormus bis Hamburg: Globale Krise, lokale Folgen
Straße von Hormus blockiert – Was bedeutet das für Immobilien in Deutschland? Eine Blockade der Straße von Hormus – einer der wichtigsten Seehandelsrouten für Erdöl weltweit – hätte gravierende geopolitische und wirtschaftliche Auswirkungen, insbesondere auch auf Deutschland. Im Folgenden erläutere ich die möglichen Konsequenzen auf globaler Ebene sowie mit einem besonderen Fokus auf Deutschland und…
The Real Estate Company
Kategorie: Deutschland
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