Modernes Gewerbeobjekt in Göppingen – neuer Alleinauftrag im Gewerbesegment
PROQUADRAT hat einen weiteren exklusiven Vermarktungsauftrag am Standort Göppingen erhalten.
Mit dem Objekt wird eine großflächige Gewerbeimmobilie für Light-Industrial-, Produktions-, Montage-, Logistik- oder Dienstleistungsbetriebe in den Markt gebracht, die durch ihre funktionale Struktur, flexible Nutzbarkeit auch als funktionale Fachmarktimmobilie und strategische Lage überzeugt.
Der neue Alleinauftrag unterstreicht die Positionierung von PROQUADRAT als spezialisierter Partner für bundesweite Mandate in unterschiedlichen Assetklassen. Bereits heute zeigt sich, dass PROQUADRAT mit seinem Mandatsbestand und der breiten Marktansprache hervorragend für das Jahr 2026 aufgestellt ist – sowohl im Bereich Bestandsimmobilien als auch bei Entwicklungs- und Transformationsprojekten.
Objektprofil – funktionale Gewerbeimmobilie mit Entwicklungsspielraum
Die angebotene Gewerbeliegenschaft umfasst eine funktionale Bauweise, große zusammenhängende Flächen sowie flexible Grundrissstrukturen mit klarer Nutzungsstruktur und vielseitig adaptierbaren Flächen. Das Objekt wird nutzungs- und mietfrei übergeben.
Die Bruttogeschossfläche beträgt ca. 8.000 m².
Neben dem großzügigen zusammenhängenden Flächen verfügt das Objekt über integrierte Büro- und Verwaltungsflächen von rund 600 m², die flexibel erweiterbar sind und für administrative, organisatorische oder serviceorientierte Nutzungen eingesetzt werden können.
Die interne Erschließung ist effizient und klar gegliedert, sodass für den zukünftigen Betrieb keine wesentliche Einschränkung darstellt.
Die bauliche Konzeption ermöglicht eine weitgehend stützenfreie Flächenaufteilung, wodurch sowohl klassische Industrie-/Fachmarktkonzepte als auch moderne Spezialnutzungen realisierbar sind.
Anlieferung, Stellplatzsituation und Gebäudetiefe bieten solide Voraussetzungen für frequenzstarke, publikumsbezogene sowie logistisch orientierte Betreiber.
Erweiterungspotenzial ist vorhanden.
Attraktiv für Eigennutzer, Investoren und Projektentwickler
Das Objekt richtet sich gleichermaßen an:
- Eigennutzer, die eine sofort verfügbare, großflächige Gewerbeimmobilie für den eigenen Betrieb suchen
- Investoren, die auf eine nachhaltige Vermietungsstrategie setzen
- Projektentwickler, die das Objekt weiterentwickeln oder neu positionieren möchten
Auch Mietanfragen können berücksichtigt werden, sofern ein Investor das Objekt erwirbt und eine anschließende Vermietung vorsieht. Für unterschiedliche Nutzerprofile sind wirtschaftlich und betrieblich sinnvolle Lösungen darstellbar.
Variantenorientierte Nachnutzungskonzepte
- Klassischer Fachmarkt / Retail-Profil
Optimale Voraussetzungen für branchennahe Anbieter durch Flächengröße, Erschließung und Standortqualität. - Gesundheits- & Dienstleistungscluster
Geeignet für Fitness- und Gesundheitsanbieter, Therapie- und Betreuungszentren, medizinische Dienstleister oder integrierte Care-Konzepte. - Light-Industrial & Trade-Showroom
Ideal für produzierende Mittelständler, Handwerksbetriebe oder Zulieferer mit Bedarf an Präsentation, Verwaltung und kleinteiliger Produktion. - Last-Mile-Logistik / Urbanes Fulfillment
Die Flächenstruktur und Stellplatzorganisation ermöglichen auch logistische Nutzungen in stadtnaher Lage. - Self-Storage / Flexible Space
Eignung für moderne Lagerkonzepte, Self-Storage-Anbieter oder hybride Work-/Storage-Modelle. - Bildung, Training & Academy-Konzepte
Realisierbar sind Schulungszentren, Weiterbildungsangebote oder unternehmensinterne Akademien. - Mixed-Use-Gewerbekonzept
Kombination aus Showroom, Büro, Light-Industrial und Dienstleistungen – flexibel anpassbar an das jeweilige Nutzerprofil.
PROQUADRAT – strategisch stark für 2026 positioniert
Mit dem Gewerbeobjekt setzt PROQUADRAT die konsequente Erweiterung seines Portfolios fort.
Der neue Alleinauftrag steht exemplarisch für die bundesweite Mandatsstruktur, die PROQUADRAT über verschiedene Assetklassen hinweg aufgebaut hat.
Für Eigentümer, Investoren und Eigennutzer bedeutet das:
Marktzugang, strategische Beratung und diskrete Vermarktung aus einer Hand – heute und mit Blick auf 2026.
Bei Interesse an weiteren Informationen: Bitte direkte Kontaktaufnahme. Ein Teaser und Investmentmemorandum (IM) stellen wir ausschließlich nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung (NDA) zur Verfügung.
Ihr Michael Hutta
Gepr. Immobilienfachwirt
Gründer & Inhaber
📞 +49 7161 65 11 – 660
📧 kontakt@proquadrat.de