Off-Market-Investmentgelegenheiten im Rhein-Main-Gebiet
👉  Exzellenter Verkehrsanbindung an das Rhein-Main-Gebiet, nur 20 Minuten von Frankfurt entfernt
Das Objekt überzeugt durch eine exzellente Mieterstruktur mit namhaften und bonitätsstarken Mietern, die stabile Erträge über Jahre hinweg sichern. Insgesamt umfasst die Immobilie 22 Mieteinheiten, darunter mehrere Ankermieter mit großflächigen Einheiten und langlaufenden Verträgen:
- Ein ausgewogener Mietermix sichert stabile Einnahmen und minimiert das Risiko von Mietausfällen.
- Gemeinschaftspraxis – medizinischer Fachmieter mit hohem Patientenaufkommen, Laufzeit bis 2039
- Ă–ffentlicher Hauptmieter mit einer festen Laufzeit bis 2042
- Ab Herbst 2025 ist zudem eine Sanierung im Rahmen einer Vertragsverlängerung des Vollsortimenters
Diese langfristigen Mietverhältnisse machen das Objekt zu einer echten Cash-Cow und sorgen für kontinuierliche Einnahmen von knapp 2 Mio. € p.a. mit hoher Planungssicherheit.
👉 Langfristige Ertragssicherheit
Die Immobilie bietet durch ihre herausragende Lage – einer gefragten Stadt vor den Toren Frankfurts – ein enormes Potenzial für eine zukunftsorientierte Transformation. Ob als modernes Mixed-Use-Konzept oder weiterentwickeltes Gesundheits- und Dienstleistungszentrum: Die Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertsteigerung sind ideal.
👉 Signifikantes Entwicklungspotenzial
Das Objekt verbindet auf einzigartige Weise Ertragssicherheit mit Entwicklungschancen – ein Investment mit Substanz und Perspektive.
đź’¬ Interesse? Sichere Erträge, starke Mieter, Top-Lage – Ihr nächstes Investment wartet! Wir freuen uns auf den Austausch.Â
Ihr Michael Hutta
Gepr. Immobilienfachwirt
GrĂĽnder & Inhaber
đź“ž +49 7161 65 11 – 660
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