Top-Investment: Neubauobjekt „Light Industrial“ in Bayern in einer Gemeinde im Landkreis Landsberg am Lech!
Highlights:
- Moderne Produktions- und Verwaltungsfläche: ca. 3.066 m² auf ca. 10.000 m² Grundstück
- Langfristiger Mietvertrag: 15 Jahre ab Mai 2024 mit Optionsrecht
- Hohe Rendite: Jährlicher Mietertrag von 354.108,96€
- Nachhaltige Ausstattung: Luftwärmepumpe, PV-Anlage, Wasserentkalkungsanlage
- Optimale Anbindung: Asphaltierte Gebäudeumfahrung und PKW-Stellplätze
- Attraktive Finanzierungsmöglichkeit: ShareDeal zu Top-Konditionen
Lage:
Das Neubauobjekt befindet sich in einer Gemeinde im Landkreis Landsberg am Lech, in der Nähe von München. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A96 und die Bundesstraße B17.
Objektbeschreibung:
Dieses moderne „Light Industrial“-Objekt umfasst eine Produktions- und Verwaltungsfläche von ca. 3.066 m² auf einem ca. 10.000 m² großen Grundstück. Das Gebäude wird im Mai 2024 fertiggestellt und an einen renommierten Mieter übergeben. Der Mietvertrag hat eine Laufzeit von 15 Jahren ab Übergabe und beinhaltet ein Optionsrecht auf Verlängerung.
Ausstattung:
Das Objekt zeichnet sich durch seine nachhaltige und energieeffiziente Ausstattung aus. Die Beheizung und passive Kühlung erfolgt mittels Luftwärmepumpe. Eine PV-Anlage sorgt für die Stromversorgung. Zudem ist eine integrierte Wasserentkalkungsanlage für qualitativ hochwertiges Trinkwasser vorhanden. Die Gebäudeumfahrung ist asphaltiert und es stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Investitionsmöglichkeit:
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für eine sichere und renditestarke Investition. Die langfristige Mietbindung an einen bonitätsstarken Mieter, die attraktive Lage und die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einem begehrten Anlageobjekt.
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