Exklusives Kaufangebot | Einzelhandelsimmobilie in Top-Lage – 6 Mio. €
Wir freuen uns, Ihnen exklusiv im Auftrag des Eigentümers ein umfangreich saniertes Einzelhandelsobjekt in Baden-Württemberg – einem der wirtschaftsstärksten Bundesländer Deutschlands – anbieten zu können.
Key Facts:
Kaufpreis: 6.000.000 €
Vermietet an bonitätsstarken Lebensmittelhändler (LEH)
Indexierte Miete mit Anpassungsklausel
Flankiert durch PV-Anlage, Plakattafeln und Ladeinfrastruktur
Besonderheiten:
Top-Frequenzlage direkt neben stark frequentiertem Discounter (Kombistandort)
Umfassend modernisiertes Objekt – nahezu instandhaltungsfrei
ESG-Komponente: Photovoltaik aktiv, E-Ladepunkte vorbereitet
Baden-Württemberg zählt zu den dynamischsten Investitionsregionen im Einzelhandelssektor – geprägt durch starke Kaufkraft, geringe Leerstandsquoten und stabile Mieterstrukturen.
✅ Attraktiv für:
Family Offices
Bestandshalter mit Fokus auf Nahversorgung
Eine einmalige Gelegenheit zur Bestandssicherung, Cashflow-Stabilisierung und ESG-Integration in einem etablierten Versorgungsstandort.
Für das vollständige Investment-Memorandum, Zugang zum Datenraum oder einen Einzeltermin stehen wir Ihnen nach NDA-Unterzeichnung gerne zur Verfügung.
Interesse geweckt? Ich freue mich über Ihre Direktnachricht oder E-Mail!
Ihr Michael Hutta
Gepr. Immobilienfachwirt
Gründer & Inhaber
📞 +49 7161 65 11 – 660
📧 kontakt@proquadrat.de