Lebensmittel. Lage. Laufzeit. – Portfolio mit Fokus auf Stabilität und Rendite
Mit über 815 T€ Jahresmiete, bonitätsstarken Lebensmitteleinzelhändler und stabilen Mietverhältnissen bietet dieses 3er-Portfolio eine außergewöhnlich solide Investmentbasis. Nachhaltige Einnahmen aus PV-Anlagen und moderne Gebäudestrukturen sichern langfristige Renditen – ein Portfolio mit Perspektive.
In Zeiten volatiler Märkte suchen Investoren nach Stabilität, Berechenbarkeit und nachhaltigen Erträgen.
Das jetzt zum Verkauf stehende LEH-Portfolio vereint genau diese Eigenschaften – mit der EDEKA Gruppe als langfristiger Ankermieter an drei etablierten Standorten in Süddeutschland.
🔹 Portfolio Highlights
- 3 Lebensmitteleinzelhandelsimmobilien – modernisiert, energieeffizient, nachhaltig
- Gesamtinvestitionsvolumen: auf Anfrage
- Jahresnettomiete: rund €720.000 p.a.
- Langfristige Mietverträge mit Indexierung und Verlängerungsoptionen
- Bonitätsstarke Mieter: EDEKA Gruppe
- PV-Erlöse: bis zu €95.000 p.a. zusätzlich
- Baujahre 2006, 2009 und 2020
- Standorte in wirtschaftlich stabile Regionen im sĂĽddeutschen Raum
Nachhaltigkeit & Zukunftsfähigkeit
Alle Standorte verfĂĽgen ĂĽber Photovoltaikanlagen und wurden in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Mit Fokus auf ESG-konforme Energieversorgung und langfristige Mietstrukturen sind die Objekte bestens fĂĽr die Anforderungen der kommenden Jahre gerĂĽstet.
Investmentperspektive
Der Lebensmitteleinzelhandel bleibt einer der resilientesten Sektoren im deutschen Immobilienmarkt. Steigende Lebenshaltungskosten und Konsumzurückhaltung verändern die Einkaufsgewohnheiten – nicht jedoch den Bedarf an täglichen Grundversorgungsstandorten.
Das Portfolio bietet daher planbare Cashflows, nachhaltige Erträge und Substanzwertsteigerung durch energieeffiziente Nutzung.
Fazit
Drei Objekte, zwei führende Lebensmitteleinzelhändler, ein starkes Portfolio.
Für Investoren, die auf Stabilität, Nachhaltigkeit und langfristige Erträge setzen.
Detaillierte Unterlagen und Investmentmemorandum auf Anfrage.
Ihr Michael Hutta
Gepr. Immobilienfachwirt
GrĂĽnder & Inhaber
đź“ž +49 7161 65 11 – 660
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