Attraktives Mixed-Use-Investment mit Fokus auf Gesundheit, Einzelhandel & Büro – in absoluter Top-Lage.
Die Immobilie befindet sich in absoluter Top-Lage innerhalb der prosperierenden Stadtregion Frankfurt – einem der wirtschaftlich stärksten Ballungsräume Deutschlands.
Die Immobilie ist vielseitig nutzbar, mit einem gesunden Mietermix aus medizinischen Einrichtungen, Einzelhandelseinheiten, Praxisflächen und Büroflächen. Dieser breite Nutzungsansatz garantiert eine nachhaltige Ertragsbasis und macht das Objekt zugleich zukunftsfähig und anpassbar an neue Marktanforderungen.
Aktuell werden umfassende Investitionen in Höhe von rund 3 Millionen Euro für Maßnahmen im Bereich Brandschutz, Sanierung und Nutzungsänderungen umgesetzt – ein starker Indikator für die Substanzqualität und das langfristige Entwicklungspotenzial der Liegenschaft.
Trotz der bereits sehr guten Vermietungssituation verfügt das Objekt über eine überschaubare Leerstandsfläche von ca. 3.600 m², die zielgerichtet nachvermietet werden kann. Für diese Flächen bestehen bereits konkrete Mietanfragen, die auf Wunsch weiterverfolgt oder ausgetauscht werden können. Somit eröffnet sich dem Erwerber ein attraktiver Handlungsspielraum zur gezielten Optimierung der Mietstruktur sowie zur Wertsteigerung durch aktives Asset Management.
Mit seiner starken Lagequalität, seiner durchdachten Nutzungsvielfalt und dem gezielten Sanierungsansatz erfüllt das Objekt alle Voraussetzungen für eine erfolgreiche und renditestarke Investition – stabil im Heute, wachstumsfähig für Morgen.
✅ Miete p.a. ca. 1,9 Mio. €
âś… Langfristige Ertragssicherheit
âś… Substanz & Zukunftspotenzial
âś… Exzellente Standorte im wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebiet
💬 Interesse? Wir freuen uns auf den Austausch. Jetzt Kontakt aufnehmen und Teil der nächsten Erfolgsgeschichte werden.
Ihr Michael Hutta
Gepr. Immobilienfachwirt
GrĂĽnder & Inhaber
đź“ž +49 7161 65 11 – 660
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