Megatrend trifft Immobilie: Premium Pflege-Quartier mit Core-Plus Rendite

🏥 Zukunftsweisendes Core-Investment im Gesundheitsmarkt

Wir bieten exklusiv ein neuwertiges Premium-Quartier mit Pflegezentrum und Wohnkomplex in herausragender Innenstadtlage (Region Stuttgart).

🔍 Investment-Highlights:

✅ Stabile Cashflows durch langfristigen Mietvertrag (22 Jahre Pflegeimmobilie)
✅ 41 barrierearme Wohnungen + Gastronomieeinheit (einzeln vermietet)
✅ KFW-Effizienzhaus 40 Plus | 45 Tiefgaragenstellplätze
✅ Hohe Auslastungssicherheit: Sozialstation, Tagespflege & vollstationäre Versorgung im etablierten Betreiberkonzept
✅ Kaufpreisvolumen: ~30 Mio. € | Asset- oder Share-Deal möglich

📈 Megatrends genutzt:

• Demografischer Wandel: Steigender Pflegebedarf
• Quartiersentwicklung: Kombination aus Wohnen, Pflege & medizinischer Infrastruktur
• Substanzsicherheit: Kein Investitionsbedarf, neuwertiger Standard

💡 Warum jetzt?

• Attraktive KFW-Förderung (Effizienzhaus 40 Plus)
• Flexible Finanzierungsübernahme zu Top-Konditionen
• Soziales Impact-Investment mit stabiler Rendite

👉 Anfrage zum Investment-Memorandum gerne an kontakt@proquadrat.de.

📩 Interesse an detaillierten Unterlagen? Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Due-Diligence unverbindlich zur Verfügung.

Ihr Michael Hutta
Gepr. Immobilienfachwirt
Gründer & Inhaber

📞 +49 7161 65 11 – 660
📧 kontakt@proquadrat.de