🏥 Zukunftsweisendes Core-Investment im Gesundheitsmarkt
Wir bieten exklusiv ein neuwertiges Premium-Quartier mit Pflegezentrum und Wohnkomplex in herausragender Innenstadtlage (Region Stuttgart).
🔍 Investment-Highlights:
✅ Stabile Cashflows durch langfristigen Mietvertrag (22 Jahre Pflegeimmobilie)
✅ 41 barrierearme Wohnungen + Gastronomieeinheit (einzeln vermietet)
✅ KFW-Effizienzhaus 40 Plus | 45 Tiefgaragenstellplätze
✅ Hohe Auslastungssicherheit: Sozialstation, Tagespflege & vollstationäre Versorgung im etablierten Betreiberkonzept
✅ Kaufpreisvolumen: ~30 Mio. € | Asset- oder Share-Deal möglich
📈 Megatrends genutzt:
- Demografischer Wandel: Steigender Pflegebedarf
- Quartiersentwicklung: Kombination aus Wohnen, Pflege & medizinischer Infrastruktur
- Substanzsicherheit: Kein Investitionsbedarf, neuwertiger Standard
💡 Warum jetzt?
- Attraktive KFW-Förderung (Effizienzhaus 40 Plus)
- Flexible Finanzierungsübernahme zu Top-Konditionen
- Soziales Impact-Investment mit stabiler Rendite
👉 Anfrage zum Investment-Memorandum gerne an kontakt@proquadrat.de.
📩 Interesse an detaillierten Unterlagen? Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Due-Diligence unverbindlich zur Verfügung.
Ihr Michael Hutta
Gepr. Immobilienfachwirt
Gründer & Inhaber
📞 +49 7161 65 11 – 660
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