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Off-Market-Perle: Langfristige Mieterträge & Entwicklungspotenzial in Toplage Rhein-Main
Off-Market-Investmentgelegenheiten im Rhein-Main-Gebiet 👉 Exzellenter Verkehrsanbindung an das Rhein-Main-Gebiet, nur 20 Minuten von Frankfurt entfernt Das Objekt überzeugt durch eine exzellente Mieterstruktur mit namhaften und bonitätsstarken Mietern, die stabile Erträge über Jahre hinweg sichern. Insgesamt umfasst die Immobilie 22 Mieteinheiten, darunter mehrere Ankermieter mit großflächigen Einheiten und langlaufenden Verträgen: Ein ausgewogener Mietermix sichert stabile Einnahmen…
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Ein exzellent positioniertes Mixed-Use-Objekt
Attraktives Mixed-Use-Investment mit Fokus auf Gesundheit, Einzelhandel & Büro – in absoluter Top-Lage. Die Immobilie befindet sich in absoluter Top-Lage innerhalb der prosperierenden Stadtregion Frankfurt – einem der wirtschaftlich stärksten Ballungsräume Deutschlands. Die Immobilie ist vielseitig nutzbar, mit einem gesunden Mietermix aus medizinischen Einrichtungen, Einzelhandelseinheiten, Praxisflächen und Büroflächen. Dieser breite Nutzungsansatz garantiert eine nachhaltige Ertragsbasis…
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Ein Ei wie kein anderes – genau wie Ihre Immobilie!
🎨🐣 Frohe Ostern von PROQUADRAT! ✨ Während die Natur erwacht und neue Farben zeigt, feiern wir bei PROQUADRAT nicht nur die Frühlingszeit, sondern auch die kreativen Lösungen, die wir täglich für unsere Kunden entwerfen. Ob nachhaltige Wohnkonzepte, innovative Gewerbeimmobilien oder maßgeschneiderte Projektentwicklungen – wir gestalten Räume, die inspirieren und Zukunft schaffen. 🏢🌱 Ihr Michael HuttaGepr.…
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EDEKA-Investment: Sofort-Cashflow + Top-Lage – exklusives Mandat
Bestandsimmobilien in Top-Lagen: Warum dieses EDEKA-Investment überzeugt In Zeiten volatiler Märkte sind Bestandsimmobilien in erstklassigen Lagen ein seltener und begehrter Asset-Klasse. Das exklusive EDEKA-Investment, das ich aktuell begleite, vereint gleich mehrere strategische Vorteile – ideal für Investoren, die auf stabile Erträge, geringes Risiko und langfristige Wertsteigerung setzen: ✔ Premium-LageDie Immobilie liegt in einer etablierten Handelszone mit hoher Nachfrage…
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Was steht in Ihrem echten Ankaufsprofil 2025?
Ankaufsprofile gibt es wie Sand am Meer – doch Deals entstehen durch Beziehungen. Jeder kann eine Liste verkaufen oder eine Standard-E-Mail versenden. Aber echte Transaktionen leben von etwas anderem: 🔹 Einem offenen Ohr für den Markt – Was bewegt Investoren wirklich?🔹 Persönlichen Kontakten – Wer sucht was, und wer kann es liefern?🔹 Vertrauen – Weil am Ende Menschen mit Menschen handeln, nicht Algorithmen.…
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Megatrend trifft Immobilie: Premium Pflege-Quartier mit Core-Plus Rendite
🏥 Zukunftsweisendes Core-Investment im Gesundheitsmarkt Wir bieten exklusiv ein neuwertiges Premium-Quartier mit Pflegezentrum und Wohnkomplex in herausragender Innenstadtlage (Region Stuttgart). 🔍 Investment-Highlights: ✅ Stabile Cashflows durch langfristigen Mietvertrag (22 Jahre Pflegeimmobilie)✅ 41 barrierearme Wohnungen + Gastronomieeinheit (einzeln vermietet)✅ KFW-Effizienzhaus 40 Plus | 45 Tiefgaragenstellplätze✅ Hohe Auslastungssicherheit: Sozialstation, Tagespflege & vollstationäre Versorgung im etablierten Betreiberkonzept✅ Kaufpreisvolumen: ~30 Mio. € | Asset- oder Share-Deal möglich 📈 Megatrends genutzt: Demografischer…
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Premium Retail-Investment mit EDEKA + 2x Netto
🚀 Exklusiv: Premium Einzelhandels-Portfolio (8-Stellig) in Baden-Württemberg & Rheinland-Pfalz Wir bieten aktuell ein exklusives Investment-Portfolio mit drei krisensicheren Einzelhandelsimmobilien an – darunter ein EDEKA-Fachmarkt und zwei Netto Marken-Discount-Filialen. 📊 Die Highlights:✔ 8-stelliges Volumen – institutionelles Investment-Level✔ Top-Mieter – alle Objekte langfristig an Marktführer vermietet✔ Stabile Rendite – Cashflow durch Lebensmittel-Discounter (krisenresistent)✔ Bundesländer mit Wachstumspotenzial – Baden-Württemberg & Rheinland-Pfalz✔ Exklusivmandat – direkter Zugang zum Verkäufer 💡 Warum jetzt? Der Eigentümer priorisiert…
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Papier war gestern: Ab 2025 gelten digitale Verträge als rechtswirksam!
🚀 Neues Gesetz ab 2025: Textformgebot ersetzt Schriftform – Was bedeutet das für Gewerbemietverträge? 📄➡️📱 Ab dem 1. Januar 2025 tritt das Textformgebot in Kraft und löst die bisherige Schriftform ab. Das vierte Bürokratieentlastungsgesetz (BEG IV) macht Schluss mit der starren Schriftform. Das bedeutet: Langfristige Gewerbemietverträge und Zusatzvereinbarungen können vollständig digital abgeschlossen werden – per E-Mail, Scan oder sogar Messenger-Nachricht! 🖊️❌📧✅…
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Vom Due-Diligence-Check bis zum erfolgreichen Deal
🌐 Exklusive Phase in der Kaufabwicklung: Fachmarktimmobilien mit Faktor 18 im Fokus Der Fachmarktimmobilien-Sektor zeigt aktuell spannende Entwicklungen, insbesondere im Bereich der alleinstehenden Vollsortimenter. Wir befinden uns derzeit in einer exklusiven Phase der Kaufabwicklung einer CorePlus-Fachmarktimmobilie im siebenstelligen Bereich mit einem Faktor in Richtung 18 – ein klarer Beleg für die Qualität unserer Dienstleistungen im Investmentbereich dieser Assetklasse. 🔍 Aktuelle Marktentwicklungen: Core+-Investitionen dominieren weiterhin das…
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Vorkaufsrecht verstehen: Schuldrechtlich vs. dinglich
🔹 Schuldrechtliches vs. dingliches Vorkaufsrecht – Was sind die Unterschiede? 🔹 Das Vorkaufsrecht ist ein starkes Instrument im Immobilien- und Vertragsrecht, doch nicht alle Vorkaufsrechte sind gleich. 🚪⚖️ 👉 Schuldrechtliches Vorkaufsrecht✅ Entsteht durch Vertrag✅ Wirkt nur zwischen den Vertragsparteien✅ Käufer muss das Objekt zum gleichen Preis übernehmen 👉 Dingliches Vorkaufsrecht✅ Wird im Grundbuch eingetragen✅ Wirkt…
The Real Estate Company
Schlagwort: Proquadrat
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